Funderingsrisicogebieden in Nederland: wat je moet weten
In Nederland kampen steeds meer woningen met funderingsproblemen. Dit komt vooral voor in specifieke risicogebieden waar de bodem gevoelig is voor verzakking. Denk aan oude veengebieden of plekken waar veel met houten palen is gebouwd. Als woningeigenaar of koper is het belangrijk om te weten of jouw woning in een funderingsrisicogebied staat – en wat je daartegen kunt doen.
Wat is een funderingsrisicogebied?
Een funderingsrisicogebied is een regio waar woningen extra kans lopen op funderingsschade door factoren zoals:
Zakkende grondwaterstanden
Bouw op veen- of kleigrond
Gebruik van houten paalfunderingen (die kunnen gaan rotten bij lage grondwaterstand)
Bodeminklinking en droogte
De problemen ontstaan niet van de ene op de andere dag, maar kunnen uiteindelijk leiden tot grote schade aan woningen en hoge herstelkosten. Vroege signalering is daarom essentieel.
Bekende funderingsrisicogebieden in Nederland
Enkele bekende risicogebieden zijn:
Zaanstreek en Waterland (Noord-Holland)
Gouda, Alphen aan den Rijn en Krimpenerwaard (Zuid-Holland)
Delft, Rotterdam en Schiedam
Laaggelegen delen van Friesland en Groningen
Amsterdam (met name oude stadsdelen)
Utrecht en Oudewater
In veel van deze gebieden is sprake van houten paalfunderingen, in combinatie met dalende grondwaterstanden of veengrond. Vooral woningen gebouwd vóór 1970 lopen verhoogd risico.
Hoe herken je funderingsproblemen?
Signalen van mogelijke funderingsproblemen zijn onder andere:
Scheuren in muren of vloeren
Klemmende deuren of ramen
Verzakte vloeren
Scheefstand van het huis
Woon je in een bekend risicogebied of zie je een van deze signalen? Laat dan een funderingsonderzoek uitvoeren. Hoe eerder je erbij bent, hoe beter de schade te beperken is.
Wat kun je doen?
Wij kunnen een fase 0 & fase 1 onderzoek uitvoeren. Wij helpen je graag met een objectieve beoordeling van je fundering. Van een eerste visuele inspectie tot een uitgebreid funderingsonderzoek (Fase 0 of Fase 1): wij geven je inzicht, duidelijkheid en gericht advies.
Met een goed funderingsrapport sta je sterker – of je nu eigenaar bent, koper of verkoper van een woning.