OPLEVERINGSKEURING NIEUWBOUW: DAN WEET JE WAT JE KOOPT
Direct duidelijkheid over bouwkundige gebreken
Je denkt er misschien niet direct aan: een bouwkundige opleveringskeuring bij een nieuwbouwwoning. De woning is immers nieuw gebouwd, dan zijn er toch geen gebreken?
In de praktijk blijkt dat anders. Bij een gemiddelde opleveringskeuring ontdekken we tot wel 20 gebreken aan de nieuwbouwwoning. Vaak kleine dingen: krassen, oppervlakkige schades of gebrekkige schoonmaak. Maar ook technische gebreken of slecht uitgevoerd meerwerk komen we tegen.
Zelf zie je dit gemakkelijk over het hoofd. Zeker als je niet weet waar je op moet letten. Laat je een opleveringskeuring uitvoeren? Dan voorkom je verrassingen en sta je sterk in gesprek met een aannemer.
Hoe werkt de opleveringskeuring voor nieuwbouw?
Enkele weken voor de officiële oplevering ontvang je van de aannemer een uitnodiging met datum en tijd. Je kunt dan een afspraak bij ons maken voor een opleveringskeuring. Eén van onze bouwkundige inspecteurs is dan aanwezig bij de oplevering. Deze bouwkundige doet een visuele inspectie van de gehele woning, en noteert alle gebreken en schades. Na afloop ontvang je een rapport met alle bevindingen. De aannemer heeft vervolgens 3 maanden om alles te herstellen.
De bouwkundig inspecteur is altijd onafhankelijk en objectief. Met een opleveringskeuring voorkom je vervelende discussie over gemaakte afspraken en wie schade veroorzaakt heeft. Je hebt de zekerheid dat alles kritisch is geïnspecteerd en beoordeeld, voordat je de woning betrekt.
Snel een afspraak!
WAAR KIJKEN WE NAAR BIJ EEN OPLEVERINGSKEURING?
We doen een zorgvuldige visuele inspectie van alle zichtbare bouwkundige elementen. Je kunt daarbij denken aan:
● Het dak en gootwerk
● Kozijnen, deuren en beglazing
● Gevels en voegwerk
● Wanden, vloeren en trappen
● Installaties, leidingwerk en elektra
● Isolatie en energiebesparende maatregelen
● Kruipruimte, kelder of souterrain
● Bijgebouwen
● Afwerking en beschadigingen
● Schoonmaak
De inspecteur beoordeelt of ieder onderdeel voldoet aan wettelijke en bouwkundige eisen en vrij is van schades of gebreken. De inspectie is visueel: verborgen gebreken komen hierbij dus niet aan het licht.
Vloerverwarming aanwezig?
Wij controleren de vloerverwarming doormiddel van een warmtebeeldcamera. Hierdoor is direct zichtbaar of de vloerverwarming functioneert en of er geen verstopping aanwezig is in de vloerverwarming.
Hoe lang duurt een oplevering van ECHT Gekeurd?
Een gemiddelde opleveringskeuring duurt ongeveer 2 uur. Duurt de opleveringskeuring van jouw woning langer, bijvoorbeeld omdat het een groot pand betreft? Dan kunnen we een meerprijs rekenen.
Waarom kiezen voor ECHT Gekeurd?
We kiezen bewust voor een regionale focus. Als specialist in Alkmaar en omgeving weten we als geen ander hoe de woningmarkt zich hier beweegt. Dat is onze kracht.
Ben jij binnenkort trotse eigenaar van een nieuwbouwwoning in de regio? En wil je zeker weten dat je nieuwe huis tiptop in orde is voordat je er gaat wonen? Schakel ons dan in voor een deskundige, onafhankelijke opleveringskeuring.