VOORDELEN VAN EEN VERKOOPKEURING: WAAROM HET LOONT BIJ DE VERKOOP VAN UW WONING
Wanneer u uw woning wilt verkopen, wilt u dit proces natuurlijk zo soepel en winstgevend mogelijk laten verlopen. Een belangrijk hulpmiddel hierbij is de verkoopkeuring. In dit artikel leest u alles over de voordelen van een verkoopkeuring: waarom het verstandig is om vooraf een bouwkundige keuring uit te laten voeren, hoe dit vertrouwen wekt bij kopers en hoe het u kan helpen sneller en zorgelozer te verkopen.
WAT IS EEN VERKOOPKEURING?
Een verkoopkeuring is een bouwkundige inspectie die uitgevoerd wordt vóórdat een woning te koop wordt aangeboden. Tijdens deze keuring bekijkt een specialist de technische staat van de woning. Hierbij wordt gelet op onder andere:
Fundering en draagconstructies
Dak en gevels
Leidingen, riolering en elektra
CV-installatie en ventilatiesystemen
Na de inspectie ontvangt u een helder rapport met foto’s, bevindingen en een inschatting van de herstelkosten. Dit rapport is een krachtig instrument tijdens het verkoopproces.
DE BELANGRIJKSTE VOORDELEN VAN EEN VERKOOPKEURING
1. Transparantie en vertrouwen
Een van de grootste voordelen van een verkoopkeuring is dat u vanaf het begin duidelijkheid schept richting potentiële kopers. Door het keuringsrapport te delen, laat u zien dat u open en eerlijk bent. Dit wekt vertrouwen en maakt het voor kopers aantrekkelijker om een bod te doen.
2. Minder kans op conflicten achteraf
Een ander belangrijk voordeel van een verkoopkeuring is dat u juridische discussies en claims voorkomt. Omdat de staat van de woning vooraf duidelijk is vastgelegd, zijn er minder verrassingen achteraf. Dat betekent rust en zekerheid voor zowel verkoper als koper.
3. Sterkere onderhandelingspositie
Met een verkoopkeuring staat u als verkoper sterker in de onderhandelingen. U weet precies welke verbeterpunten er zijn en kunt daar rekening mee houden bij de vraagprijs. Dat voorkomt dat een koper onverwacht de prijs omlaag probeert te krijgen.
4. Sneller verkoopproces
Nog een belangrijk voordeel van een verkoopkeuring: uw woning kan sneller verkocht worden. Kopers die vertrouwen hebben in de staat van de woning, nemen sneller een beslissing. Dat scheelt tijd én stress.
5. Waardeverhogend effect
Soms toont een verkoopkeuring juist aan dat een woning goed onderhouden is. Dat geeft u een extra troef in handen en kan de waarde of verkoopbaarheid van de woning vergroten.
VERSCHIL TUSSEN VERKOOPKEURING EN AANKOOPKEURING
Veel mensen vragen zich af wat het verschil is tussen een verkoopkeuring en een aankoopkeuring. Kort gezegd:
Een aankoopkeuring wordt aangevraagd door de koper, om te weten wat hij koopt.
Een verkoopkeuring wordt aangevraagd door de verkoper, om zekerheid en transparantie te bieden aan de koper.
De voordelen van een verkoopkeuring zijn dus vooral gericht op het creëren van vertrouwen en het versnellen van het verkoopproces.
VOOR WIE ZIJN DE VOORDELEN VAN EEN VERKOOPKEURING HET GROOTST?
De voordelen van een verkoopkeuring gelden in principe voor alle partijen:
Verkopers: minder risico’s, sterker in onderhandelingen.
Kopers: zekerheid en duidelijkheid over de staat van de woning.
Makelaars: een krachtig hulpmiddel om woningen sneller te verkopen.
Vooral verkopers profiteren direct, omdat een transparante verkoop vaak leidt tot een snellere deal en minder discussies.
KOSTE NE BATEN: IS EEN VERKOOPKEURING HET WAARD?
De kosten van een verkoopkeuring liggen gemiddeld tussen de €425,- en €650,- . Dat lijkt misschien een investering, maar deze verdient zich vaak dubbel en dwars terug. U voorkomt prijsdalingen tijdens onderhandelingen en vergroot de kans op een snelle verkoop. Daarmee zijn de voordelen van een verkoopkeuring vele malen groter dan de kosten.
TIPS OM OPTIMAAL GEBRUIK TE MAKEN VAN DE VOORDELEN VAN EEN VERKOOPKEURING
- Plan de keuring vroegtijdig – laat de keuring uitvoeren vóórdat de woning online staat.
- Herstel kleine gebreken – een nette woning maakt een betere indruk.
- Deel het rapport actief – geef kopers de kans om direct inzicht te krijgen.
- Bespreek het rapport met uw makelaar – gebruik het als onderdeel van uw verkoopstrategie
CONCLUSIE: VERKOOPKEURING IS INVESTEREN IN EEN SOEPEL VERKOOPTRAJECT
De voordelen van een verkoopkeuring zijn groot: u creëert transparantie, wint vertrouwen van kopers, voorkomt juridische problemen, versnelt het verkoopproces en staat sterker in onderhandelingen. Wie zijn woning met zekerheid en rust wil verkopen, doet er goed aan een verkoopkeuring uit te laten voeren.
Laat jouw verkoopkeuring uitvoeren door ECHT Gekeurd
Wij van ECHT Gekeurd zijn gespecialiseerd in onafhankelijke bouwkundige keuringen voor de verkoop van woningen. Snel, deskundig en eerlijk. Neem vandaag nog contact met ons op voor een vrijblijvende offerte of plan direct een afspraak in.