DUURZAAM MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN
Wilt u uw vastgoed niet alleen goed onderhouden, maar tegelijkertijd verduurzamen? Dan is een DMJOP (Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan) de slimste investering. Een DMJOP combineert regulier onderhoud met duurzame maatregelen, waardoor onderhoudsmomenten optimaal worden benut en investeringen aanzienlijk efficiënter worden uitgevoerd.
Bij ECHT Gekeurd stellen wij onafhankelijke DMJOP’s op voor onder andere:
- VvE’s
- Bedrijfspanden
- Scholen
- Gemeenten
- Zorginstellingen
- Woningcorporaties
- Commercieel vastgoed
Op basis van een bouwkundige inspectie conform NEN 2767 ontvangt u een helder meerjarenplan met onderhoud, verduurzaming, investeringen, kosten en planning.
WAT IS EEN DMJOP?
Een DMJOP (Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan) is een uitgebreid onderhoudsplan waarin regulier onderhoud wordt gecombineerd met energiebesparende en duurzame maatregelen.
Waar een traditioneel MJOP uitsluitend kijkt naar noodzakelijk onderhoud, kijkt een DMJOP ook naar:
- energiebesparing
- CO₂-reductie
- circulaire materialen
- levensduurverlenging
- lagere exploitatiekosten
- wettelijke verduurzaming
Hierdoor ontstaat één integraal plan waarin onderhoud en verduurzaming slim worden gecombineerd.
WAT IS HET VERSCHIL TUSSEN EEN MJOP EN EEN DMJOP?
| MJOP | DMJOP |
|---|---|
| Onderhoud | Onderhoud + verduurzaming |
| Kosten onderhoud | Kosten én besparingen |
| Planning onderhoud | Integrale planning |
| Geen energiemaatregelen | Wel energiemaatregelen |
| Focus op behoud | Focus op toekomstbestendig vastgoed |
WAAROM KIEZEN VOOR EEN DUURZAAM MEERJAREN ONDERHOUDSPLAN?
Een DMJOP levert veel voordelen op.
Lagere onderhoudskosten
Door onderhoud en verduurzaming tegelijkertijd uit te voeren worden dubbele kosten voorkomen.
Hogere vastgoedwaarde
Verduurzaamd vastgoed behoudt zijn waarde beter.
Lagere energiekosten
Investeringen worden gepland op de meest rendabele momenten.
Minder CO₂-uitstoot
Uw gebouw voldoet beter aan toekomstige duurzaamheidseisen.
Slim investeren
Geen losse projecten, maar één integrale meerjarenplanning.
HOE WORDT EEN DMJOP OPGESTELD?
Bouwkundige inspectie
Wij inspecteren het gebouw conform NEN 2767.
Inventarisatie
Alle bouwdelen en installaties worden opgenomen
Onderhoudsplanning
We bepalen welk onderhoud noodzakelijk is.
Verduurzamingsadvies
We bekijken welke duurzame maatregelen logisch gecombineerd kunnen worden.
Definitief DMJOP
U ontvangt een compleet rapport inclusief:
- onderhoudsplanning
- kostenraming
- verduurzamingsadvies
- prioriteiten
- investeringsplanning
- meerjarenbegroting
VOOR WIE IS EEN DMJOP GESCHIKT?
Een Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan is geschikt voor:
- Verenigingen van Eigenaren (VvE)
- Kantoren
- Scholen
- Gemeenten
- Zorginstellingen
- Bedrijfspanden
- Monumenten
- Woningcorporaties
- Retail
- Logistiek vastgoed
WAAROM EEN DMJOP LATEN OPSTELLEN?
Een goed DMJOP voorkomt verrassingen.
Door onderhoud en verduurzaming slim te combineren:
- voorkomt u dubbele werkzaamheden;
- bespaart u op uitvoeringskosten;
- plant u investeringen efficiënter;
- verhoogt u het energielabel;
- verlengt u de levensduur van uw vastgoed;
- krijgt u beter inzicht in toekomstige kosten.
WAAROM KIEZEN VOOR ECHT GEKEURD?
✔ Onafhankelijk advies
✔ Bouwkundige inspecties conform NEN 2767
✔ Ervaren inspecteurs
✔ Praktisch uitvoerbare rapportages
✔ Landelijke dekking
✔ Heldere kostenramingen
✔ Persoonlijk advies
MEEST GESTELDE VRAGEN
Een MJOP richt zich op het plannen van onderhoud. Een DMJOP gaat een stap verder en combineert onderhoud met verduurzamingsmaatregelen, zodat investeringen slimmer kunnen worden gepland
Met een DMJOP krijgt een VvE inzicht in toekomstige onderhoudskosten, reservevorming en kansen om het gebouw energiezuiniger te maken. Dit ondersteunt een duurzaam en financieel verantwoord beheer.
Een MJOP begint met een bouwkundige inspectie van het gebouw. Op basis van de technische staat worden de onderhoudswerkzaamheden, planning en kosten voor de komende jaren vastgesteld.
ECHT Gekeurd stelt MJOP’s en DMJOP’s op voor appartementencomplexen, VvE’s, woningcorporaties, zorgvastgoed, bedrijfsgebouwen en ander commercieel vastgoed.
Niet altijd. Steeds meer organisaties kiezen echter voor een DMJOP om onderhoud en verduurzaming integraal te plannen.
De kosten zijn afhankelijk van de grootte, complexiteit en functie van het gebouw.
DMJOP staat voor Duurzaam Meerjaren Onderhoudsplan.
Een DMJOP wordt meestal iedere 3 tot 5 jaar geactualiseerd of wanneer grote onderhoudswerkzaamheden zijn uitgevoerd.