BOUWKUNDIGE ONDERSTEUNING BIJ DE AANKOOP VAN EEN HOTEL IN OLDEBERKOOP
Bij de aankoop van een hotel is inzicht in de technische staat van het vastgoed essentieel. Voor een opdrachtgever die een hotel in Oldeberkoop wilde aankopen, heeft ECHT Gekeurd een Technical Due Diligence (TDD onderzoek) uitgevoerd. De nadruk lag hierbij op de bouwkundige staat van het pand, zodat de koper vooraf een goed beeld kreeg van de technische risico’s, onderhoudsbehoefte en eventuele investeringen. Oldeberkoop is een historisch Fries dorp met diverse karakteristieke en monumentale gebouwen, waardoor een zorgvuldige bouwkundige beoordeling extra belangrijk is.
WAT IS EEN TDD ONDERZOEK?
Een Technical Due Diligence (TDD onderzoek) is een technische inspectie die wordt uitgevoerd voorafgaand aan de aankoop van commercieel vastgoed. Het doel is om de koper inzicht te geven in de bouwkundige kwaliteit van het object en eventuele risico’s die van invloed kunnen zijn op de aankoopbeslissing, de onderhandelingen of toekomstige exploitatie.
Bij een TDD onderzoek van een hotel worden onder andere de volgende onderdelen beoordeeld:
- de constructieve opbouw van het gebouw;
- de gevels, daken en kozijnen;
- de bouwkundige afwerking;
- onderhoudsstaat van de bouwkundige elementen;
- zichtbare gebreken en risico’s;
- achterstallig onderhoud;
- verwachte onderhoudsinvesteringen.
Hierdoor krijgt de koper een realistisch beeld van de technische kwaliteit van het vastgoed
DE OPDRACHT
Voor de beoogde koper hebben onze bouwkundig inspecteurs een uitgebreide technische inspectie uitgevoerd van het hotel in Oldeberkoop.
De focus van het onderzoek lag op de bouwkundige elementen van het gebouw. Tijdens de inspectie zijn de verschillende bouwdelen beoordeeld op conditie, onderhoudsniveau en eventuele technische aandachtspunten. De bevindingen zijn vastgelegd in een overzichtelijke rapportage waarmee de opdrachtgever inzicht kreeg in de huidige staat van het vastgoed en de te verwachten onderhoudskosten.
Deze informatie stelde de koper in staat om eventuele risico’s mee te nemen in de aankooponderhandelingen en een goed onderbouwde investeringsbeslissing te nemen.
WAAROM EEN TDD ONDERZOEK BIJ DE AANKOOP VAN EEN HOTEL?
Een hotel is een complex vastgoedobject waarbij de technische staat direct invloed heeft op de exploitatie, het onderhoudsbudget en de toekomstige investeringen.
Een TDD onderzoek voor een hotel biedt onder andere inzicht in:
- de algemene bouwkundige kwaliteit;
- onderhoudsachterstanden;
- risico’s voor de exploitatie;
- toekomstige onderhouds- en vervangingskosten;
- de technische aandachtspunten voorafgaand aan de aankoop.
Door deze aspecten vooraf inzichtelijk te maken, worden verrassingen na de overdracht zoveel mogelijk voorkomen.
RESULTAAT
Dankzij het uitgevoerde TDD onderzoek beschikte de opdrachtgever over een onafhankelijk en objectief beeld van de bouwkundige staat van het hotel. Op basis van onze rapportage kon de koper de technische risico’s beoordelen en deze meenemen in de verdere besluitvorming rondom de aankoop.
OOK EEN TDD ONDERZOEK LATEN UITVOEREN?
Bent u van plan een hotel, kantoor, bedrijfsgebouw of ander commercieel vastgoed aan te kopen? Met een onafhankelijk TDD onderzoek van ECHT Gekeurd krijgt u vooraf inzicht in de bouwkundige kwaliteit, onderhoudsrisico’s en toekomstige investeringen.
Onze ervaren bouwkundig inspecteurs ondersteunen beleggers, ondernemers, vastgoedbeheerders en financiers bij een zorgvuldige aankoop van vastgoed.
Neem vrijblijvend contact met ons op voor meer informatie over een TDD onderzoek of een TDD onderzoek voor een hotel.
